Häufige Fragen zum Immobilienkauf auf Ibiza

Nein. Buy on Ibiza ist keine Maklerin und vermittelt keine Immobilien gegen Verkaufsprovision. Die Begleitung erfolgt unabhängig auf Käuferseite.

Nein. Eine rechtliche Prüfung durch eine spezialisierte Anwältin oder einen spezialisierten Anwalt ist beim Immobilienkauf in Spanien sehr wichtig. Buy on Ibiza ergänzt diese Prüfung durch praktische Vor-Ort-Unterstützung, Strukturierung und Käuferbegleitung.

Eine Gestoría unterstützt bei administrativen Abläufen, Formularen, Behördenwegen und oft auch bei steuerlichen Einreichungen. Beim Immobilienkauf kann sie organisatorisch hilfreich sein. Sie ersetzt aber keine anwaltliche Rechtsprüfung und keine persönliche Einschätzung vor Ort.

Der Notar beurkundet den Kaufvertrag beziehungsweise die Escritura und sorgt für die formale Beurkundung. Er ist neutral und vertritt nicht ausschließlich Ihre Interessen als Käuferin oder Käufer.

Die Nota Simple ist ein Grundbuchauszug aus dem Registro de la Propiedad. Sie enthält wichtige Informationen zur Immobilie, zum eingetragenen Eigentum und zu möglichen Belastungen oder Rechten. Sie sollte fachlich geprüft werden.

Das Registro de la Propiedad ist für Eigentum, Rechte und Belastungen relevant. Der Catastro ist ein administratives und steuerliches Register mit Angaben wie Katasterreferenz, Lage, Flächen und steuerlicher Zuordnung. Beide Informationsquellen sollten abgeglichen werden.

Die Cédula de habitabilidad betrifft die Bewohnbarkeit einer Immobilie. Auf Ibiza ist der Consell Insular d'Eivissa eine wichtige Stelle für dieses Thema. Ob und in welcher Form sie relevant ist, sollte vor dem Kauf fachlich geprüft werden.

Makler kennen den Markt und die Objekte, haben aber in der Regel ein Verkaufsinteresse. Eine unabhängige Käuferbegleitung denkt ausschließlich aus Ihrer Perspektive mit und hilft Ihnen, bessere Fragen zu stellen, Zeit zu sparen und Objekte realistischer einzuschätzen.

Ja. Nach einem ausführlichen Briefing kann Buy on Ibiza ausgewählte Immobilien vor Ort besichtigen, Eindrücke dokumentieren, Fotos und Videos erstellen und Ihnen eine strukturierte Rückmeldung geben.

Für deutschsprachige Käuferinnen und Käufer, die nicht dauerhaft auf Ibiza sind, konkrete Objekte prüfen möchten oder vor einer persönlichen Anreise eine bessere Entscheidungsgrundlage brauchen.

Ja. Auch wenn Sie noch nicht genau wissen, welche Lage, Objektart oder Nutzung zu Ihnen passt, kann die Begleitung helfen, Ihre Kriterien zu strukturieren und Ihre Suche klarer auszurichten.

Unter anderem Lage, Zustand, Genehmigungen, Nutzbarkeit, Bewohnbarkeit, laufende Kosten, Eigentumsverhältnisse, Zufahrt, Nachbarschaft, Lärm, Infrastruktur und die tatsächliche Alltagstauglichkeit der Immobilie.

Ja. Abläufe, Dokumente, rechtliche Zuständigkeiten, Steuern, Register, Genehmigungen, Risiken und Marktlogik unterscheiden sich deutlich. Deshalb ist es wichtig, sich nicht nur auf Exposés und Besichtigungen zu verlassen, sondern den Prozess gut vorzubereiten.

Ja. Buy on Ibiza kann Informationen, Fragen und Eindrücke so strukturieren, dass sie für die weitere rechtliche, steuerliche oder administrative Prüfung hilfreich sind. Die fachliche Bewertung selbst erfolgt durch die jeweiligen Expertinnen und Experten.

Das Ziel ist, dass Sie besser vorbereitet entscheiden können: Welche Objekte lohnen sich wirklich? Welche Fragen sind offen? Welche Risiken sollten geprüft werden? Welche Stellen oder Fachleute sollten eingebunden werden? Und wann ist eine persönliche Anreise oder vertiefte Prüfung sinnvoll?

Buy on Ibiza arbeitet bewusst nicht auf Provision und nicht erfolgsabhängig. Die Begleitung soll unabhängig bleiben. Wenn ein Objekt aus Käuferperspektive nicht sinnvoll erscheint, wird genau das klar angesprochen.

Nein. Reise-, Fahrt- und Aufenthaltskosten sowie notwendige Auslagen sind in den Honoraren nicht inkludiert. Sie werden vorab transparent abgestimmt und nur nach Vereinbarung verrechnet.

Grundsätzlich ja, abhängig von Verfügbarkeit, Standort und notwendiger Anreise. Bei besonders kurzfristigen oder dringenden Einsätzen können zusätzliche Aufwände und Spesen entstehen.

Der Aufwand hängt vom Suchstatus, der Anzahl der Objekte, der Dringlichkeit, der Lage der Immobilie, der notwendigen Koordination und möglichen Reise- oder Fahrtkosten ab. Vor der Beauftragung erhalten Sie eine transparente Einschätzung.

Nein. Buy on Ibiza arbeitet auf Käuferseite und erhält keine Verkaufsprovision. Empfehlungen durch Eigentümer oder Makler sind möglich, ändern aber nichts an der unabhängigen Rolle der Käuferbegleitung.